Мировым судьей судебного участка №7 Ленинского района г. Орска Оренбургской области рассмотрено дело по иску жительницы многоквартирного дома, которая добилась справедливости после залива ее квартиры.

Собственница доли в двухкомнатной квартире на пятом этаже оказалась заложницей «коммунального сервиса». Кровля дома пришла в негодность, и весеннее таяние снега обернулось для женщины потопом.

Комиссия зафиксировала повреждения и составила акт осмотра, однако на обращение пострадавшей с требованием отремонтировать крышу управляющая компания ответила категорическим отказом. Компенсировать стоимость испорченного ремонта коммунальщики также добровольно не захотели.

Женщина провела досудебную оценку ущерба, и обратилась в суд за защитой своих прав как потребителя.

В ходе судебного разбирательства к делу в качестве соответчика был привлечен региональный оператор капремонта. На суде развернулась классическая коммунальная драма:

Управляющая компания утверждала, что капитальный ремонт или восстановление кровли — это зона ответственности Фонда.

Региональный оператор капремонта ссылался на то, что текущее содержание имущества и латание дыр должна выполнять УК.

Суд детально изучил обязательства обеих организаций по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома и пришел к выводу, что ответственность за материальные последствия залива лежит на обоих юридических лицах.

Суд встал на сторону собственника и взыскал в пользу истицы: с регионального оператора капремонта - в счет возмещения ущерба денежную сумму в размере 70 209 рублей 82 копейки, расходы по оценке ущерба – 7040 рублей, расходы по оплате юридических услуг – 5 200 рублей, а всего 82 449 рублей 82 копейки, с управляющей компании: в счет возмещения ущерба денежную сумму в размере 17 552 рубля 45 копеек, расходы по оценке ущерба – 1760 рублей, расходы по оплате юридических услуг – 1300 рублей, компенсацию морального вреда – 3000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 10 276 рублей 23 копейки, а всего 33 888 рублей 68 копеек.

Данный прецедент в очередной раз доказывает: ссылки коммунальных служб на «разграничение зон ответственности» не освобождают их от обязанности возмещать ущерб гражданам.